注文住宅のメリットデメリット

注文住宅最大のメリットは、

自分の理想なデザインで、住宅を建設することが出来るということです。

建売住宅の場合、間取り的には気に入っていても、

キッチンのカラーが自分好みでは無かったり、

取っ手の形が気にいらないなどと言うことがあります。

注文住宅はキッチンのカラーまで、

自分の好きなカラーを選ぶことが出来るんですよ。

注文住宅は、自分好みのデザインで設計することが出来る反面、

それなりにコストがかかってしまう為に、

建売住宅に比べると、価格が高めです。

細かい部分まで自分の好きなカラーや形にできるのですが、

次第に面倒になってきます・・・。

初めのころは細かい部分まで決められるのが嬉しいのですが、

次第に決められることが多くて、

面倒になってきてしまい、適当に選んでしまうことも。

施工会社によっては、選択肢が少ない中から選ばなくてはいけないので、

注文住宅の意味がない場合も・・・。

自分好みのものを設置しようとなると、

オプションで別料金がかかってしまう場合があります。

その為にしっかりと基本の料金で、

どれくらいの選択肢があるか、あらかじめチェックしましょう。

注文住宅はメリットばかりではないこと言うことを、

知っておくようにしましょう。

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中古物件購入について

中古物件は、新築で購入するよりも、

随分低価格で、それなりに広い物件を購入することが出来ます。


築年数が経過している物件は、

いくらリフォームをして内装がきれいでも、

築年数が経過しているのには変わりがありません。


当然築年数がその分経過しているので、

住宅に関するトラブルも起きやすいです。


築年数が浅いにもかかわらずに、売りに出されている物件も、

気になりますよね？？？


せっかく購入した物件を、築年数が浅いにもかかわらずに、

手離すという事は何か理由があるかもしれませんね。


ただ単に転勤のために、引っ越しをしたのであれば、

問題がないのですが、物件に欠陥部分があったり、

ご近所トラブルが原因で、手離したと言うケースもあります。


その為に築年数が浅いのに、売りに出されている物件は、

まず近所の人に、どうして売りに出されたのか知らないか、

聞いてみるようにしましょう。


ご近所トラブルが原因の場合には、

周りの人に聞いてもわかるはずです。


少ない予算で購入できる中古物件ですが、

中古物件を購入する際には、慎重にならなくてはいけません。


中古物件の中には、新古物件と言うオープンハウスとして使われていて、

一度も入居しない物件があるんですよ。


新古物件は新築と変わらないにも関わらずに、

通常よりも低価格に設定されているのでお勧めです。

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戸建て住宅のメリットは？

戸建て住宅は、土地も自分のものになるために、

子供にも残してあげることが出来ます。


土地も自分のものになるために、

マイホームを購入したという実感が、

マンションに比べると大きいです。


またマンションの様に、階下を気にする必要はないので、

思う存分走り回らせてあげることが出来ます。


マンション生活だった我が家ですが、

思う存分走り回らせてあげることが出来たのが、

戸建て住宅を買って良かったと思った面です。


マンションの様に、駐車場などの費用が掛からないので、

支払いが毎月のローンで済ませることが出来ます。


ローンの繰り上げ返済を行うと、

その後は駐車場料金もかからないので、

費用が全く必要ないというメリットもあります。


マンションの場合には、リフォームをする際に、

許可を得なければ行うことが出来ませんが、

戸建て住宅の場合は、リフォームが増築も自由に行う事が出来ます。


我が家には屋上があるのですが、バーベキューをしたり、

洗濯物もたくさん干すことが出来ます。


家の前でも自由に遊ばせてあげられるというのも、

戸建て住宅のメリットですね。


戸建て住宅には、デメリットも色々とあるので、

戸建て住宅にはどのようなデメリットがあるか知ったうえで、

購入をするか検討する様にしましょう。

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建売住宅のメリット

建売住宅は、すべに建設が済んでいるために、

購入をしたらすぐに住むことが出来ます。


すでに完成しているので、どの様な家なのかイメージしやすいです。


注文住宅の場合は、これから建築をするので、

どの様な住宅が出来るか、イメージしにくいことがありますね。


細かい部分まで自分の好きなようにデザインが出来る注文住宅とは違い、

建売住宅は、手間が省ける分価格も注文住宅に比べると、

低価格で購入することが出来ます。


すべに建設か終わった物件の中から、

自分の理想の物件を探すことが出来るというのも、

建売住宅の大きなメリットです。


隣家との間隔も事前にしっかりと目視できるというのも、

大きなメリットですね。


『隣家までの間隔は●メートルです』と言われても、

イメージが湧かずに、実際に完成したら思ったよりも、

隣家との距離が、狭かった・・と言うことがありますが安心！！

建売住宅の場合は、建設をしてからすぐに売れる物件ばかりではなく、

中には中々売れない物件もあるので、

売れ残り物件の場合は、価格も当初より値引きされて販売されます。


売れ残り物件の中には、特に訳ありな場合ではなくても、

残ってしまっている物件があるので、

そのようなお得物件を見つけることもお勧めします。


建売物件は、価格がはっきりしているので、

物件探しが、しやすいというメリットがあります。

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建売住宅のデメリット

建売住宅はすでに完成しているので、

建築途中の過程をチェックすることが出来ないために、

しっかりと建築されているのか、把握できないことがあります。


少しでもコストを抑えようとして、

資材をワンランク下のものを使っている場合もあります。


その為に欠陥住宅だった・・・と言うことも。


また『ここのこの部分は、ちょっと・・・』と言う部分があっても、

妥協しなければいけません。


その為に自分の理想通りの物件を、見つけるということが難しいです。


自分の理想通りの物件を見つけようと思うと、

それだけで時間が経過してしまい、

購入のタイミングを逃してしまうことも。


どの物件も良く見えてしまい、中々決められないという、

意外なデメリットもあります。


新築の物件は、どれも良く見えてしまうんですよね。


物件探しをした時には、良いと思っていた物件だったのに、

実際に住んでみると、意外と欠点がある場合も・・・。


建売住宅の場合は、ひとめぼれで購入をして、

後悔してしまわないように、慎重に物件選びをしてから、

購入をするようにしましょう。


現状渡しが基本のために、小さな傷は修理してもらえません。


その為に入居した時から、小さな傷があるということも・・・。

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マンションのメリットは？

マンションのメリットは、立地条件が良い場所に、

一戸建て住宅よりも低価格で販売されていることがあります。


駅直結や駅近物件殆どがマンションです。


マンションはワンフロアで段差が最小限のために、

老後も生活しやすいです。


またワンフロアになっているので、

子供がいる場合に、目が行き届きやすいです。


最近のマンションはセキュリティがしっかりしていて、

24時間監視システムが完備されているマンションも、

珍しいことではありません。


特に管理人が常駐しているマンションは、

防犯面で優れていると言われています。


意外なところでは、高層階になるとゴキブリなどの虫に、

悩まされる心配がありません。


主婦にとって、ゴキブリに悩まされる心配がないなんて、

とても魅力的ですよね。


毎月修繕費を積み立てなくてはいけませんが、

その分震災などが起こってしまったときに、

積み立てているので、全てを自分で直さなくて済みます。


自分と同じような世代が比較的多く住んでいるので、

ママ友が出来やすいというメリットもあります。


ただマンションにはメリットだけではなく、

デメリットも色々とあるので、

しっかりとメリットとデメリットを知ったうえで、マンション購入を検討しましょう。

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マンションのデメリットは？

マンションはマイホームを購入をしたと雖も、

同じ建物の中に複数の世帯が暮らしているので、

共同生活のために、購入したという感覚があまりないかもしれません。


子供がいる場合には、走り回ってしまうと、

階下に響いてしまうために、

自由に走り回らせることが出来ません・・・・。


マンションの場合には、毎月のローンの他に、

駐車場や修繕積立費が必要になります。


毎月のローン以外に掛かる費用が、

家計を圧迫してしまうことがあるようです。


マンションによっては、駐車場が全戸分ないケースもあるために、

購入をする際に、駐車場の形態がどの様な感じかを、

しっかりとチェックする必要が有ります。


マンションは共同生活のために、どうしても規則があるので、

自由にならない部分もあるようです。


地震が起こった際に、高層階の場合には避難が出来ないという、

デメリットもあることも知っておかなくてはいけません。


マンションの場合一人でも自己中な人がいると、

毎日の生活が苦痛に感じる事がある場合があるようです。


どうしても共同生活ので、住人同士のトラブルが、

起き易いというデメリットもあります。


マンションにはデメリットだけではなく、

メリットもたくさんあるので、色々とじっくりと考えてくださいね。

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